Blog

Tiêu thụ condotel giảm hơn 60%

 Public Anonymous User  19/04/2018 10:28:15  91 lượt xem

Quý I có 2.078 căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) tung ra thị trường nhưng chỉ bán được 387 căn.

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản 24h nghỉ dưỡng 3 tháng đầu năm 2018, trong đó có đề cập đến sự sụt giảm mạnh của nguồn cầu dẫn đến lực mua condotel đi xuống.

Cụ thể, trong quý I/2018, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng đón nhận 3 dự án condotel mới và các giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ với tổng nguồn cung 2.078 căn. Khả năng tiêu thụ đạt 19% (tương đương 387 căn), chỉ bằng 36% so với sức tiêu thụ của quý trước (đạt 1.064 căn). Như vậy, tiêu thụ condotel giảm 64% so với ba tháng cuối năm 2017.

Tiêu thụ condotel giảm hơn 60%

Các dự án condotel nằm dọc bờ biển Nha Trang.

Đơn vị này đánh giá, hiện nguồn cung thị trường căn hộ nghỉ dưỡng rất dồi dào nhưng tỷ lệ hấp thụ không cao. Các địa bàn có rổ hàng lớn gồm: Khánh Hòa (Nha Trang), Đà Nẵng, Kiên Giang (Phú Quốc) có mức hấp thụ cao hơn trung bình của thị trường nhưng các địa bàn khác sức tiêu thụ lại thấp hơn.

Với tình trạng sức cầu của thị trường chưa có dấu hiệu tăng, DKRA nhận định, nguồn cung condotel có thể dư thừa trong thời gian tới, tạo thêm áp lực và rủi ro cho thị trường này.

Hiện nay hầu hết các dự án condotel đều được chủ đầu tư đưa ra mức cam kết 8-12% một năm. Tuy nhiên, hiện chưa có quy định cụ thể nào về tính pháp lý cho loại hình sở hữu condotel cũng như chưa quy định nào có tính ràng buộc pháp lý cho mô hình cam kết lợi nhuận này.

Hồi tháng 8/2017, Hiệp hội Bất động sản TP HCM từng phát đi nhiều cảnh báo liên quan đến thực trạng nguồn cung condotel ngày càng tăng cao. Theo thống kê của Hiệp hội, năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ condotel đã lên đến 16.000 căn.

Giai đoạn 2017-2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 27.000-29.000 căn hộ condotel được mở bán. Đa số các sản phẩm có diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45m2 và nỗi lo thừa cung cũng đang là vấn đề đáng quan ngại.

Vũ Lê

Nguồn: kinhdoanh.vnexpress.net

Bùng nổ trung tâm mua sắm ở rìa Sài Gòn

 Public Anonymous User  17/10/2018 02:31:13  2 lượt xem

TP HCM đã có thêm cả trăm nghìn m2 sàn thương mại mới nằm ngoài khu trung tâm từ quý III đến cuối năm 2018.

Xem chi tiết

Mô hình biển hồ nhân tạo xuất hiện ở dự án Vincity

 Public Anonymous User  17/10/2018 12:30:52  1 lượt xem

Vốn là tiện ích dành cho những dự án siêu sang, biển hồ nhân tạo sẽ lần đầu tiên xuất hiện tại dự án VinCity của chủ đầu tư VinGroup.

Xem chi tiết

Tiềm năng đầu tư nhà phố thương mại The Manor Central Park

 Public Anonymous User  17/10/2018 12:30:47  1 lượt xem

Dự án hội tụ các yếu tố như thiết kế thông minh, vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, tiềm năng sinh lời.

Xem chi tiết


Bạn vui lòng chờ trong giây lát...