Blog

Giải pháp tài chính giúp người trẻ tiếp cận căn hộ đã hình thành

 Public Anonymous User  06/06/2018 12:39:29  49 lượt xem

Nhiều chủ đầu tư hỗ trợ người mua vay đến 85% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi, thanh toán linh hoạt...

Theo tiến sĩ Bùi Quang Tín - Giám đốc Trường Doanh nhân Bizlight, có 4 yếu tố cấu thành nên giá một sản phẩm bất động sản 24h, bao gồm giá trị thị trường, nguồn cung tiền tệ, cân đối cung - cầu và cạnh tranh.

Thông thường, thị trường càng có nhiều sự cạnh tranh thì giá bán sản phẩm sẽ càng giảm. Nhưng bất động sản TP HCM đã chứng kiến mức giá bán tăng liên tục, dù thị trường xuất hiện ngày càng nhiều doanh nghiệp 24h và nguồn cung mới.

"Điều này chứng tỏ nhu cầu về nhà ở tại thành phố vẫn còn bỏ xa nguồn cung hiện có. Khi nguồn cầu cao lên trong điều kiện lượng cung quá thiếu, sự cạnh tranh sẽ đi ngược nguyên tắc kinh tế 24h. Tức là càng cạnh tranh thì giá bán càng đi lên", ông Tín đánh giá.

Mức tăng này thể hiện rõ nhất ở các dự án chuẩn bị bàn giao. Chẳng hạn như dự án căn hộ Lavita Garden (phường Trường Thọ, Thủ Đức) đã hoàn thiện phần thô; dự án 9 View Apartment (Tăng Nhơn Phú, Thủ Đức) chuẩn bị bàn giao, dự án Sky 9 (Phú Hữu, quận 9) sắp đi vào hoạt động…

Giá bán thứ cấp của các căn hộ sắp bàn giao đều tăng trên dưới 5% so với giá nhà đầu tư mở bán ban đầu, một số dự án có vị trí tốt mức tăng này lên tới 10-20%.

Riêng với dự án Him Lam Phú An, ngay sát nhà ga metro số 9 Bến Thành -Suối Tiên (quận 9), chủ đầu tư Him Lam Land cho biết, giá trị căn hộ hiện đã tăng gần 30% so với thời điểm ra mắt vào cuối năm 2016. 

Dự án bao gồm 4 block với hơn 1.092 căn hộ, dự kiến bàn giao trong quý III năm nay. Hiện chủ đầu tư chào bán với giá 1,8 tỷ đồng mỗi căn hai phòng ngủ, đã trang bị hoàn thiện các thiết bị nội thất cao cấp của Kohler, Teka...

Giải pháp tài chính giúp người trẻ tiếp cận căn hộ đã hình thành

Him Lam Phú An của chủ đầu tư Him Lam Land, sẽ bàn giao trong quý III/2018.

Theo các chuyên gia, việc mua các dự án chuẩn bị bàn giao ít rủi ro về tiến độ, chất lượng công trình hơn so với các sản phẩm hình thành trong tương lai. Tuy nhiên mức chênh lệch về giá bán các căn hộ loại này sẽ là trở ngại với những người trẻ có nhu cầu ở thực, đặc biệt trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước siết chặt cho vay bất động sản.

Cụ thể, hồi cuối năm ngoái, Ngân hàng Nhà nước ra quy định giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn (từ 50% xuống còn 40%) và tăng hệ số rủi ro với các khoản vay để kinh doanh bất động sản (từ 150% lên 200%).

Việc đưa ra giải pháp để giải bài toán tài chính cho người mua, là điều cần thiết của các chủ đầu tư bất động sản nếu muốn bán được nhà.

Giải pháp tài chính giúp người trẻ tiếp cận căn hộ đã hình thành

Các căn hộ Him Lam Phú An (32 Thủy Lợi, P.Phước Long A, Q.9, TP.HCM)) có diện tích 68-71m2, với giá bán từ 1,8 tỷ đồng mỗi căn.  Hotline: 0939559659 hoặc truy cập tại đây.

Để có thể hỗ trợ khách hàng tối đa, nhiều chủ đầu tư dự án sắp bàn giao đã chủ động tìm phương thức vay vốn cho người mua nhà. Chẳng hạn, Him Lam Land đã hợp tác cùng ngân hàng để đưa ra chính sách hỗ trợ vay vốn đến 85% giá trị căn hộ cho người mua nhà tại dự án Him Lam Phú An.

Với giải pháp này, chủ đầu tư ước tính, một cặp vợ chồng đã tích lũy khoảng 300 triệu đồng và có thu nhập trung bình 20 triệu đồng mỗi tháng, là có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ tại đây.

Ánh Thúy

Nguồn: kinhdoanh.vnexpress.net

4 năm trở thành nhà quản lý vận hành bất động sản của TNS Holdings

 Public Anonymous User  16/10/2018 08:28:49  0 lượt xem

Từ 50 nhân sự đầu tiên vào năm 2014, TNS Holdings trở thành tập đoàn lớn với 5 công ty thành viên, quản lý hơn 22 triệu m2 bất động sản.

Xem chi tiết

Giao hàng nhanh cạnh tranh khốc liệt

 Public Anonymous User  16/10/2018 04:27:35  4 lượt xem

Dù tỷ suất sinh lời thấp, thậm chí có đơn vị phải phá sản, mức tăng trưởng của ngành chuyển phát nhanh vẫn trên 30%.

Xem chi tiết

Chung kết hội thi 'Nông dân Bayer triệu phú'

 Public Anonymous User  16/10/2018 04:27:26  5 lượt xem

Vượt qua hơn 18.000 nông dân đồng bằng sông Cửu Long, Tây Ninh, Bình Thuận, 6 gương mặt xuất sắc tranh tài để trở thành Nông dân Bayer triệu phú.

Xem chi tiết


Bạn vui lòng chờ trong giây lát...