Blog

Đất nền, nhà phố Sài Gòn trầm lắng trên thị trường thứ cấp

 Public Anonymous User  08/10/2018 02:18:43  5 lượt xem

Mãi lực đất nền và nhà phố trên thị trường thứ cấp TP HCM có dấu hiệu chững lại, giá đi ngang sau chu kỳ tăng nóng.

DKRA Việt Nam ghi nhận có 6 dự án đất nền nổi bật được mở bán trong quý III/2018 (bao gồm dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó), cung ứng ra thị trường khoảng 759 nền. Tỷ lệ tiêu thụ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở bán lần đầu) đạt khoảng 97%, bằng 180% so với quý trước. Khu vực phía Bắc tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung (58%) và tỷ lệ tiêu thụ (57%) trên toàn thị trường.

Tuy thanh khoản vẫn duy trì sự ổn định trên thị trường sơ cấp nhưng điểm đáng chú ý là giao dịch đất nền thứ cấp (giới đầu tư mua đi bán lại) sụt giảm so với quý trước. Giá bán thứ cấp một số khu vực có dấu hiệu đi ngang, thậm chí giảm nhẹ sau một thời gian tăng trưởng nóng.

Đất nền, nhà phố Sài Gòn trầm lắng trên thị trường thứ cấp

Đất nền khu Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Ở thị trường nhà phố, biệt thự TP HCM chỉ có một dự án trước đó ra mắt giai đoạn tiếp theo với số lượng 17 căn nhà phố/biệt thự và được tiêu thụ 100% trên thị trường sơ cấp. Nguồn cung quý III chỉ đạt 3% và tỷ lệ tiêu thụ bằng 4% so với quý trước. Nguồn cung sơ cấp khan hiếm, đa phần tập trung ở phân khúc hạng sang (trên 15 tỷ đồng một căn) nên tình hình tiêu thụ của thị trường khá thấp.

Nguồn cung nhà phố cũng khiêm tốn trong 3 tháng qua, dự báo dao động ở mức 200 - 300 căn. Khu vực phía Đông tiếp tục duy trì tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Sức cầu thị trường đã giảm sôi động so với giai đoạn tăng nóng trước đây.

Mặc dù thanh khoản trên thị trường thứ cấp của đất nền, nhà phố và biệt thự đều giảm tốc, kém sôi động so với đầu năm nhưng DKRA đánh giá bất động sản 24h liền thổ vẫn được giới đầu tư ưa chuộng do tâm lý bám đất vẫn còn khá mạnh mẽ.

Đất nền được dự báo sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, do thị trường giảm nhiệt trong thời gian qua, nguồn cung mới có thể sẽ hạn chế hơn và khách hàng cũng thận trọng hơn khi quyết định đầu tư. 

Vũ Lê

Nguồn: kinhdoanh.vnexpress.net

Vinatex thu trăm tỷ mỗi năm nhờ may đồng phục cho 8 tập đoàn

 Public Anonymous User  15/10/2018 02:21:31  4 lượt xem

Dù chiếm doanh thu nhỏ nhưng may đồng phục đang là một mảng sáng sủa của Vinatex trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt.

Xem chi tiết

Giải pháp quản lý khách hàng và tiếp thị tự động trong bán hàng đa kênh

 Public Anonymous User  15/10/2018 02:21:26  4 lượt xem

IamSale tạo giải pháp quản lý, bán hàng đa kênh tích hợp nhiều tính năng tiếp thị tự động giúp hỗ trợ, tối ưu hoạt động kinh doanh của cửa hàng, doanh nghiệp.

Xem chi tiết

Nở rộ dịch vụ cho thuê phòng 'kiểu Uber'

 Public Anonymous User  15/10/2018 02:21:16  4 lượt xem

Các ứng dụng kết nối chủ nhà với người có nhu cầu thuê ở ngắn ngày đang phát triển nhanh chóng tại Việt Nam.

Xem chi tiết


Bạn vui lòng chờ trong giây lát...